Co nejstručněji se zde pokusím odpovědět na nejčastější dotazy se kterými se já případně mí kolegové setkávají.
Kdo „ručí“ za právní servis (smlouvy, vklad na katastr atd.)? V Itálii toto zařizuje pouze a jedině Notář.
Jaké náklady mě čekají po koupi nemovitosti? Výše plateb za energie je zhruba podobná jako v ČR. Roční daň z nemovitosti se vypočítává na základě katastrální hodnoty, jsou osvobozeni majitelé, kteří si zřídí v nemovitosti trvalý pobyt.
Je naše nabídka nemovitostí kompletní? NENÍ :-), naši nabídku ať už na našich stránkách, Facebooku případně Srealitách berte prosím jako „průřez“ nemovitostmi které se dají s ohledem na stav, velikost, vzdálenost od moře, atd. Na Sicílii koupit. Nemovitostí je mnohem víc. Záleží jen na vašich požadavcích.
Jak probíhá koupě/obchod? Přátelé v rychlosti :-). Ideálně si vyberete z naší nabídky nemovitost která se vám líbí, případně mi napíšete e-mail s vašimi požadavky, váš rozpočet a termín příjezdu na Sicílii. Plánujte prosím pobyt v délce min 3 pracovních dnů. Během víkendu realitní kanceláře nejsou schopni zajistit prohlídky. Kolegyně Míša informace předá partnerským „realitkám“ a samostatným makléřům, kteří připraví aktuální nabídku tak, abyste měli možnost vidět několik nemovitostí za den. Během vlastních prohlídek vás doprovodí kolegové, dozvíte se veškeré informace o nemovitosti, aktuální cenu a možnost slevy. Pokud si vyberete „to pravé“ předáte majiteli návrh kupní ceny (a můžete odcestovat do ČR), majitel se k návrhu prostřednictvím RK vyjádří a teprve po té co je cena odsouhlasena vámi i prodávajícím se skládá italská a naše provize a Notář začne připravovat smluvní dokumentaci. Notářský zápis se připravuje v italském jazyce. Pokud neovládáte italštinu, je zapotřebí sepsat notářský zápis dvojjazyčně, u notáře musí být přítomen tlumočník a další svědek ovládající italský a český jazyk. Lze též záležitost řešit pohodlnější cestou, na základě plné moci, v tomto případě není zapotřebí mít k dispozici svědka, sníží se tím také náklady na notářský zápis. Řešíme to tímto způsobem běžně s našimi klienty. Vlastní přepis trvá cca 7 dní. Nastěhování, zanechání vybavení je vždy o domluvě.
Je možné mi zaslat nabídku bytů/domů podle mých požadavků? Upřímně, není to úplně jednoduché. Italové jsou na toto poměrné líní, pokud jim neoznámíme termín příjezdu zájemců je obtížné je donutit k aktivitě. Naopak, a teď budu chválit, jakmile víme váš termín příjezdu, hýří Italové aktivitou a opravdu se snaží najít to nejlepší a cenově nejzajímavější tak aby jste byli spokojeni.